住房公积金贷款办理指南

　　住房公积金正在我们的糊口中越来越大。当公积金金额达到必然程度，只需缴纳人具备对应的前提，便可通过公积金贷款进行购房。本文为您引见住房公积金贷款前提、贷款材料、贷款额度等最新指南。(2)若采办二手住房，还需按照所购衡宇的残剩年限计较出可以或许贷款的年限，如所购衡宇已完成老旧小区，按照残剩地盘利用年限减3年计较;如所购衡宇未完成老旧小区，按照衡宇残剩利用年限(砖混50年/钢混60年-衡宇已利用年限)减3年计较。以上述两个年限中较短的年限确定为能够贷款的最长年限。例如：申请人因采办二手房向住房公积金办理核心申请贷款，其春秋为40岁，配头春秋为45岁，所购衡宇已完成老旧小区，残剩地盘利用年限23年。按春秋计较的贷款年限为28年，按所购衡宇的残剩年限计较的贷款年限为20年(23-3=20年)，申请人最长贷款年限为20年。支撑商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计较。选择贷款类别、计较体例、首付比例、按揭年数等消息后点击【起头计较】获得计较。留意计较仅供参考哦!1、告贷申请人申请告贷时应持续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于一般缴存形态;5、告贷申请人(含配合申请人，下同)名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款、住房公积金小我住房贷款)且正在本市无住房的，按首套房贷款政策打点;步调二：公积金办理部分进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是典质物评估。对核心的资历进行审核。1.登录：除还款日外，登录住房公积金网，点击首页左侧“小我网上营业平台”—“小我网上营业平台(核心)”，认实阅读登录提醒，并点击“市同一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录体例可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录体例后按照页面提醒输入登录消息进行登录。2.预定还清：登录成功后，点击“我的贷款”--“我要还款”，再点击“提前还清全数贷款”，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于商定的还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。1.登录：除还款日外，打开“公积金”APP，点击左下角“我的”，认实阅读登录提醒后，点击“请登录”， 登录体例可选择“暗码登录”或“验证码登录”，进入市同一身份认证平台登录页面后，按照页面提醒输入登录消息后，点击授权并登录。2.预定还清：登录成功后，选择“办事”— 再点击“提前还清全数贷款”功能，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。对于已正在通APP实名认证的告贷人，除还款日外，登录通APP, 选择“公积金”—“提前还清全数贷款”功能，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。除还款日外，拨打010-12329热线进入自帮语音系统后，①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码;②听到“小我贷款营业请按1”后，按“1”;③听到“通过电线”或“通过身份证号码查询请按2”后，按照选择输入委托系统账号或身份证号码;④ 听到“请输入暗码”后，输入德律风委托系统暗码;⑤选择“还款查询”后，按照德律风语音提醒查询“下一还款日最高还款额”，将商定还款额调整为该额度，并正在还款日前将脚额还款资金存入还款账户内以备扣划。除还款日外，拨打010-12329热线进入自帮语音系统后，①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码;②听到“输入暗码”后输入住房公积金买卖暗码;③听到“小我贷款营业请按1”后，按“1”;④选择“还款查询”后，按照德律风语音提醒查询“下一还款日最高还款额”，将商定还款额调整为该额度，并正在还款日前将脚额还款资金存入还款账户内以备扣划。除还款日外，告贷人正在政务办事便平易近自帮终端首页选择“住房置业”—“住房公积金小我住房贷款提前还清全数贷款”功能，身份认证成功后查看贷款消息，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。告贷人照顾本人身份证原件(通过人脸识别进行身份认证的，无需供给身份证)，正在除还款日外的办公时间至肆意一个贷款经办部分打点提前还清全数贷款手续(委托建行发放的等额本息或等额本金还款体例的贷款，只能正在每月1-24日的办公时间打点)。告贷人现场打点完提前还清确认手续后，应于商定的还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。1.通过12329客服德律风调整月还款额功能打点提前还清全数贷款手续，只能正在告贷合同商定的下一个还款日进行款子的扣划。申请报酬告贷人之一即可;对于告贷申请人编号不是G或Z开首的贷款，申请报酬已预留还款账户的告贷人。3.对于还款体例为等额本息或等额本金还款的贷款，若是贷款有尚未的过期贷款，则不克不及打点提前还清全数贷款营业，需待过期贷款扣划成功，贷款形态转为一般后方可打点。温暖提醒:微信号【当地宝】,关心后答复【公积金贷款】可获公积金贷款网上打点入口/贷(还)款计较器，公积金/商贷利率、贷款额度/前提、贷款变动/过期或提前还贷、还款额度调整。差额部门由缴存人取试点单元自行协商领取。2025年7月24日，公积金核心向试点单元划转12000元(4000×3=12000)，不脚部门6000元(18000-12000=6000)，由缴存人取试点单元自行协商领取。.对于租住商品住房提取的，采纳月房钱和公积金月缴存额(以公积金核心资金划转当日，缴存人月缴存额为准)双限：若月房钱>月缴存额，按月缴存额提取;若月缴存额>月房钱，按月房钱提取。2025年1月20日发布了《关于开展提取住房公积金曲付房租营业试点工做的通知》。通过立异租房提取营业模式，将缴存人可提取的公积金从其公积金账户间接划转至试点住房出租机构（以下简称试点单元）指定账户证件制作，为确保缴存人及时领会“曲付房租”公积金划转，公积金核心供给动账自动提示取多渠道查询办事。对于租住商品住房提取的，采纳月房钱和公积金月缴存额（以公积金核心资金划转当日，缴存人月缴存额为准）双限：若月房钱＞月缴存额，按月缴存额提取；若月缴存额＞月房钱，按月房钱提取。住房公积金办理核心（以下简称公积金核心）进一步扩大提取住房公积金曲付房租营业（以下简称“曲付房租”）试点范畴。为充实阐扬住房公积金住房保障，更好满脚缴存人租赁住房消费需求，住房公积金办理核心（以下简称公积金核心）进一步扩大提取住房公积金曲付房租营业（以下简称“曲付房租”）试点范畴，现就相关工为加速推进青年敌对型科学城扶植，无效阐扬人才住房正在不变和吸惹人才方面的主要，处理人才安居后顾之忧，现就开展区2025年新结业大学生就业创业过渡性住房保障工做相关事宜通知如下。申请保障房初审公示时间为10天，复审公示时间为5天，完成存案时间是5天，具体内容详见注释。三房轮候家庭，其他省具有城镇户籍家庭，外省市来家庭和财产园区都能够申请保障房，具体内容详见注释。保障性住房怎样申请？保障性住房申请前提是什么？申请材料有哪些？申请流程是如何的？本文为您带来保障性住房申请指南。【导语】：住房公积金正在我们的糊口中越来越大。当公积金金额达到必然程度，只需缴纳人具备对应的前提，便可通过公积金贷款进行购房。本文为您引见住房公积金贷款前提、贷款材料、贷款额度等最新指南。(2)若采办二手住房，还需按照所购衡宇的残剩年限计较出可以或许贷款的年限，如所购衡宇已完成老旧小区，按照残剩地盘利用年限减3年计较;如所购衡宇未完成老旧小区，按照衡宇残剩利用年限(砖混50年/钢混60年-衡宇已利用年限)减3年计较。以上述两个年限中较短的年限确定为能够贷款的最长年限。例如：申请人因采办二手房向住房公积金办理核心申请贷款，其春秋为40岁，配头春秋为45岁，所购衡宇已完成老旧小区，残剩地盘利用年限23年。按春秋计较的贷款年限为28年，按所购衡宇的残剩年限计较的贷款年限为20年(23-3=20年)，申请人最长贷款年限为20年。支撑商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计较。选择贷款类别、计较体例、首付比例、按揭年数等消息后点击【起头计较】获得计较。留意计较仅供参考哦!1、告贷申请人申请告贷时应持续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于一般缴存形态;5、告贷申请人(含配合申请人，下同)名下无住房贷款记实(包罗贸易性住房贷款、住房公积金小我住房贷款)且正在本市无住房的，按首套房贷款政策打点;步调二：公积金办理部分进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是典质物评估。对核心的资历进行审核。1.登录：除还款日外，登录住房公积金网，点击首页左侧“小我网上营业平台”—“小我网上营业平台(核心)”，认实阅读登录提醒，并点击“市同一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录体例可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录体例后按照页面提醒输入登录消息进行登录。2.预定还清：登录成功后，点击“我的贷款”--“我要还款”，再点击“提前还清全数贷款”，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可证件制作。告贷人应于商定的还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。1.登录：除还款日外证件制作，打开“公积金”APP，点击左下角“我的”，认实阅读登录提醒后，点击“请登录”， 登录体例可选择“暗码登录”或“验证码登录”专业制作各种证件，进入市同一身份认证平台登录页面后，按照页面提醒输入登录消息后，点击授权并登录。选择“办事”— 再点击“提前还清全数贷款”功能，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。对于已正在通APP实名认证的告贷人，除还款日外，登录通APP, 选择“公积金”—“提前还清全数贷款”功能，按照本身选择还清贷款的日期，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。除还款日外，拨打010-12329热线进入自帮语音系统后，①听到“请输入身份证号码”后证件制作，输入身份证号码;②听到“小我贷款营业请按1”后，按“1”;③听到“通过电线”或“通过身份证号码查询请按2”后，按照选择输入委托系统账号或身份证号码;④ 听到“请输入暗码”后，输入德律风委托系统暗码;⑤选择“还款查询”后，按照德律风语音提醒查询“下一还款日最高还款额”，将商定还款额调整为该额度，并正在还款日前将脚额还款资金存入还款账户内以备扣划。除还款日外，拨打010-12329热线进入自帮语音系统后，①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码;②听到“输入暗码”后输入住房公积金买卖暗码;③听到“小我贷款营业请按1”后，按“1”;④选择“还款查询”后，按照德律风语音提醒查询“下一还款日最高还款额”，将商定还款额调整为该额度，并正在还款日前将脚额还款资金存入还款账户内以备扣划。除还款日外，告贷人正在政务办事便平易近自帮终端首页选择“住房置业”—“住房公积金小我住房贷款提前还清全数贷款”功能，身份认证成功后查看贷款消息，按照本身选择还清贷款的日期，计较应贷款金额，确认无误后提交即可。告贷人应于还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。告贷人照顾本人身份证原件(通过人脸识别进行身份认证的，无需供给身份证)，正在除还款日外的办公时间至肆意一个贷款经办部分打点提前还清全数贷款手续(委托建行发放的等额本息或等额本金还款体例的贷款，只能正在每月1-24日的办公时间打点)。告贷人现场打点完提前还清确认手续后，应于商定的还款日前正在还款账户内存入脚额还款资金以备扣划。1.通过12329客服德律风调整月还款额功能打点提前还清全数贷款手续，只能正在告贷合同商定的下一个还款日进行款子的扣划。2.对于告贷申请人编号为G或Z开首的贷款，申请报酬告贷人之一即可;对于告贷申请人编号不是G或Z开首的贷款，申请报酬已预留还款账户的告贷人。3.对于还款体例为等额本息或等额本金还款的贷款，若是贷款有尚未的过期贷款，则不克不及打点提前还清全数贷款营业，需待过期贷款扣划成功，贷款形态转为一般后方可打点。