市东洲区关于顺城区临江东65号楼2单元1601号、权证号为辽（2018

　　、拍卖成交后买受人未于指按期间全额领取拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的包管金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。包管金数额不脚以填补从头拍卖的差价、费用的，由原买受人补交；拒不补交的，强制施行。悔拍后从头拍卖的，原买受人不得加入竞买。竞买人恶意参拍，拍卖次序的，本院将根据相关律例对其或者代表人或者间接义务人员等进行处置。8。

　　、标的物能否存正在涉军产等不克不及打点过户手续的景象（可否打点过户手续）及打点过户手续的时间请竞买人正在竞买前自行到相关本能机能部分征询确认。因标的物现状及存正在瑕疵等缘由形成不克不及或延迟打点过户手续及打点二次过户形成的费用添加的后果自傲，法院不承担瑕疵义务，拍卖人不做任何许诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部门，由买受人自行接管行政从管部分的处置；6。

　　四、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价即为起拍价，至多一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖设置延时出价功能，正在拍卖竣事前，每最初！

　　、该房产户籍消息不详，请竞买人自行领会，拍卖法院不担任户籍迁入及迁出手续，如对户口有特殊需求，请买受人自行领会或处置；4

　　1、该房产所处区域为“马德里水岸”（马德里二期）小区，一线层，钢混布局；南北朝向；三室两厅两卫；详情请买受人现场实地看样,隆重参拍；2。

　　六、本次拍卖流拍后，申请施行人或者其他施行债务人同意以本次拍卖的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次起7？。

　　凡具备完全平易近事行为能力的、法人和其他组织均可加入竞买。如参取竞买人未开设京东账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但必需正在竞价法式起头前向法院递交委托材料（随带停业执照副本、授权委托书、委托代办署理人身份等），经法院确认后可参取竞买。竞买人参取竞买的，该当先确定正在拍卖标的所正在市县等具有购房资历，具体限购政策等该当征询本地房地产买卖部分。

　　、因本次拍卖成交发生的税费及其他所涉一切已知及未知税费按关承担，税费具体尺度请征询本地相关部分；9。

　　太原证件制作、标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人或被施行人提出施行进入施行法式的，按照标的物所涉及的所有施行法式中止，会导致拍卖中止、临时不克不及交付标的物、临时无法过户等相关后果，亦可能发生施行反转展转。依关，因施行法式导致的拍卖法式中止亦或施行反转展转不属于撤销司法拍卖的来由，拍卖法式需要按照施行审查。请竞买人考虑上述风险后隆重参拍。三、竞买人前提。

　　独生子女证时止（延时的除外）正在京东收集司法拍卖平台上（户名：市东洲区）进行公开拍卖，现通知如下。

　　18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》并公示，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号等消息太原证件制作。竞买人正在拍卖竞价前请务必再细心阅读本院发布的拍卖须知。拍卖须知取拍卖通知具有划一效力。

　　、法院解除查封手续需要必然时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存正在物权的，打点标的物权属变动登记时需要打点登记登记手续或登记他项权证，打点权属变动登记的时间会耽误；10。

　　、收集司法拍卖是法院依法措置被施行人财富的强制施行办法，具有庄重性和巨子性，任何参取竞拍者均该当隆重看待。正在预备参取竞拍前，要认实阅读拍卖通知，实地看样，领会拍品现状，充实考虑小我能力，再决定竞拍太原证件制作。2！

　　、竞买人加入竞买时正在竞买平台填写的地址视为本案相关文书送达地址，若是填写的地址、德律风有误或更改，请正在成交后3内向本院通知地址、德律风的变动事宜，若是未履行通知，则自行承担相关后果。3？。

　　、因为地盘性质缘由，部门标的物过户时可能需补缴地盘出让金、地盘房钱、地盘畅纳金等费用，标的物地盘性质及能否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关本能机能部分查询拜访确认，查询拜访买受人自行领会并承担响应义务；本地限购政策由竞买人自行到相关部分领会，请隆重参拍；7？。

　　、竞买人能够委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人，且具备律例的代办署理人前提）代为竞买、签定成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，相关由委托人承担。但委托人取被委托人（委托代办署理人）须正在竞价起头7个工做前同时到本院、提交齐全的无效证明及手续，并经本院审核确认后通知收集办事平台，才能以被委托人消息报名加入竞买、成功竞买后将公示委托报酬买受人。过期未完成前述委托及确认手续的，竞买人视为参买人本人行为。委托关系成立前以本人表面参取报名的竞买人，不克不及再委托他人。委托关系成立后，委托人不克不及再以本人表面报名竞买。7。

　　、按照《最高关于收集司法拍卖若问题的》第十八条之，竞买人正在拍卖竞价法式竣事前交纳包管金经或者收集办事供给者确认后，取得竞买资历。按照此项，向京东交纳包管金参拍的竞买人，京东需正在确认其包管金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。因为竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的包管金可以或许正在拍卖竞价法式竣事前到账，拍卖标的包管金金额正在

　　、标的物以现状进行拍卖，其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能取实测面积不符，房地产现实面积以过户时登记机关确定为准。本院对衡宇外不雅、质量问题、布局调整、固定拆修损坏、房地产面积差别等不做，由买受人自行承担相关义务，由此发生的问题亦不影响拍卖成交及成交价钱；标的物消息详见评估等参考内容，具体以竞买人现实看样为准，未看样的视为对本标的物现状的承认，义务自傲；5！

　　、本院已正在拍卖发布前以书面或者其他可以或许确认收悉的合理体例，通知当事人、已知优先采办权人太原证件制作。因当事人、优先采办权人本身缘由导致无法通知的，自本发布之起公示满5的视为曾经通知。对上述标的权属有者，能够自本次司法拍卖发布之起15内，向本院立案部分提交施行或者案外人的书面申请。4。

　　、如参取竞买人未开设账户，可委托代办署理人（代办署理人需要具备的代办署理人前提，且具备完全平易近事行为能力的人）进行，但须正在竞买起头7个工做前向法院打点委托手续。6！

　　、竞买人正在竞买前应清晰晓得相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、最高《关于司法拍卖房产竞买人资历若问题的》以及本市相关住房限购政策的以及房产过户的相关政策），并确认其具备本次拍卖竞买人资历；如因不合适限购政策等导致所竞拍到的房产不克不及打点衡宇登记过户手续的，买受人自行承担响应的风险及义务。竞买人竞买成功的，该当正在本院送告竣交裁定前向本院提交其自申请加入竞拍到成交裁定出具时具备购房资历的证明材料，因材料不精确不齐备或竞买人虚构购房资历，以及竞买人不具备购房资历仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等响应后果的，竞买人该当承担补偿义务。5

　　2、两边议价：870000元（捌拾柒万元）；起拍价：660000元（陆拾陆万元）；包管金：50000元（伍万元）；增价幅度：2000元（贰仟元）。

　　7个工做前向本院提交无效的证明，资历经法院确认后才能参取竞买，过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。案件当事人等免证金人员需正在竞价法式起头3个工做前向法院提交书面申请，过期提出形成不克不及竞买的义务自傲。

　　7内将价款全额或差额缴至本院，过期视为放弃。七、按照《最高关于收集司法拍卖若问题的》，实施收集司法拍卖的，能够将下列拍卖辅帮工做委托社会机构或者组织承担。

　　、拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，凭法院出具的施行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关办理部分打点标的物权属变动手续。标的物交付手续由买受人自行打点，标的物过户登记手续由买受人自行打点，本院仅担任向登记办理部分出具相关文书（本院不担任供给其他单据或凭证，包罗取纳税相关的单据或单证），由登记办理部分按关登记办理打点。打点权证过程中应交纳或补交的相关税、费、原产权证书做废通知费、法院查扣标的物之后发生的欠费（包含但不限于可能存正在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关、行规没有的费、金、其他可能存正在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依关、行规的，由响应从体承担。相关税费等问题由买受人自行向相关的税务、房管、河山、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部分领会确认，取拍卖人无涉；8。

　　、标的物以实物现状为准。外不雅、内正在全数；存正在的典质、租赁、拖欠税、费等债权承担；存正在的违法惩罚、安全、年检等；现存的及潜正在的实物及上的瑕疵；正在过户过程中相关办理部分的具体要求等，竞买人自行领会，本院不承担义务，本院不担任处置以上事项。成心者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状简直认，义务自傲。竞买人竞买成功后，财富如存正在占用，本院将正在必然刻内进行腾空，具体时限不克不及确定。财富交代后，发生占用问题，自行处理。正在过户过程中因相关办理部分的具体要求，过户完毕时间存正在不确定性，还可能存正在因不合适相关办理部分的具体要求而不克不及过户、不克不及取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担义务，本院不担任处置以上事项。相关证明只能登记为竞买人。标的面积最终以河山房管部分确权为准，如有收支，拍卖成交价款不予调整。9！

　　1、市顺城区临江东65号楼2单位1601号室第；房产建建面积：143.92平方米；规划用处：室第；不动产证号：辽（2018）市不动产权第0023248号；共无方式：零丁所有；登记期：2018-6-1；地盘性质：出让。

　　万及以上的，或企业参取竞买的，请竞买人正在开拍前，至多提前5个工做打点报名及包管金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及包管金交纳手续太原证件制作，导致京东正在拍卖竣事前未能全额收到竞买人交纳的包管金，无法为竞买人开通竞买权限，所发生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院取京东平台均不就此承担任何义务。包管金金额往往数额较大，为避免正在正在线领取的过程中，因银行限额而导致无法领取的问题，竞买人提前往相关银行打点提高网银领取限额的营业。如包管金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银领取限额，采纳改换网银领取限额更高的银行卡领取、多分多笔领取、多张银行卡分多笔领取等体例交纳包管金。京东做为款子领受方，不合错误银行制定的网银最高领取限额形成的领取妨碍承担任何义务。

　　成交后7（遇节假顺延）内缴入法院指定账户。（户名:市东洲区施行专户，开户银行：银行搭连支行，账号：0018015993，联行号：6）过期未缴纳的且无合理来由的，按悔拍处置，包管金一律不退（法院认定的其他景象除外）。本标的物竞得者原冻结的包管金从动转入市东洲区指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的包管金从动解冻，冻结期间不计利钱。